3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon - frei ab 01.05.2024

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Kaufpreis: 99.000,00 €

Adresse: 47279 Duisburg / Bissingheim

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Küche, Diele, Bad und großem Balkon.
Die ruhige Lage in Duisburg-Bissingheim und die sehr schöne Anlage garantiert dem Eigentümer ein angenehmes Wohnen.
Die genaue Adresse lautet: 47279 Duisburg-Bissingheim, Worringer Weg 8 - WE 007 - 3. OG links.

Lage

Diese attraktive Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim.

Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon bietet folgendes:

+ frei ab 01.05.2024
+ 3. OG links
+ kein Aufzug
+ gepflegt
+ großer Balkon vom Wohnzimmer zugänglich
+ Wohnfläche ca. 64 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ Die Wohnung ist zum 30.04.2024 gekündigt.
+ Somit frei/leer ab 01.05.2024 zur Selbstnutzung.

Energiebedarfsausweis

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 83 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas H
+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 1959
+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1959
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
+ Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.