Eigentumswohnung mit Balkon - frei ab 01.05.2024

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Kaufpreis: 122.500,00 €

Adresse: 45327 Essen

Beschreibung

Die Wohnung ist ab 01.05.2024 frei.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung
mit Balkon.
Die Anschrift lautet: 45327 Essen-Katernberg, Röckenstraße 25 - 1. OG

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen
Minuten erreichbar.

Ausstattung

Frei/Leer ab 01.05.2024

+ Wohnfläche ca. 69 m²
+ 1. Obergeschoss rechts
+ mit Balkon
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Bad und WC sind in getrennten Räumen
+ Küche, Diele, Bad, Abstellraum
+ 2 private Kellerräume
+ zzgl. gemeinschaftliche Kellerräume
+ Abstellkammer im Spitzboden

Energiebedarfsausweis

+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 162 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
+ Baujahr Gebäude: 1964
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen zu.. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.