Tolle ETW mit eigenem Garten

zur Kapitalanlage

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Kaufpreis: 89.000,00 €

Adresse: 45329 Essen

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen - zu den Wohnungen gehören eigene Gartenflächen.

Der Mieter erhält einen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarfskündigungen.

Die genaue Adresse lautet: 45329 Essen-Karnap, Pastor-Fliedner-Weg 1a - 005 - Dachgeschoss.

Lage

Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Ein- u. Zweifamilienhäusern und üppigen Grünflächen.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

+ Dachgeschoss (2. OG)
+ Wohnfläche ca. : 50 m²
+ 2 Zimmer
+ eigener Garten
+ Nettokaltmiete 325,00 €/Monat
+ Kündigungsschutz für den Mieter

Energiebedarfsausweis

+ Wert des Endenergieverbrauchs: 252,2 kWh/(m²*a)
+ wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: fossiler Brennstoff (Gas)
+ Baujahr Gebäude: 1954
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Sonstige Angaben

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.