Wohnungspaket mit 2 ETWs in Gladbeck-Mitte

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Wohnfläche: ca. 136 m²

Mieteinnahmen IST/Jahr: 10.682 €

Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 10.682 €

Kaufpreis: 220.000,00 €

Adresse: 45964 Gladbeck-Mitte

Beschreibung

Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

Lage

Die Schützenstraße ist sehr zentral und in Citynähe sowie in der Nähe des Stadtwaldes gelegen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

Energieverbrauchsausweis

• Wert des Endenergieverbrauchs: 73 kWh/(m²*a)
• Wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Nah-/ Fernwärme
• Baujahr Gebäude: 1953
• Energieeffizienzklasse: B
• Wohnfläche je Wohnung ca.: 68 m²

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden – das heißt Angabe von:

• Vor- und Nachname
• Straße und Haus-Nr.
• PLZ und Ort
• Telefon-Nr.
• E-Mail

Marc Golly von Rhein Ruhr Immobilien ist Ihr Ansprechpartner. Sie erreichen mich unter Telefon 02045 – 411 5335.

Keine Maklerprovision für den Käufer.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.