939.000,00€
45327 Essen Mieteinnahmen: 4.816,92 €/Jahr Kaufpreis: 99.500,00 €
9. Februar 2023
45883 Gelsenkirchen Wohnfläche ca. 48 m² Kaufpreis: 85.000,00 €
20. Juli 2023Villa mit viel Potential in exponierter Lage von Bottrop Grafenwald
46244 Bottrop-Grafenwald
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und steht leer.
Eine Übergabe ist somit kurzfristig nach Absprache möglich.
Galerie
Beschreibung
Diese Villa liegt auf einem ca. 1.730 m² großem Parkgrundstück direkt angrenzende an Feldern in Bottrop-Grafenwald. Die im Jahre 1962 erbaute Ville wurde in 1992 nach Plänen des bekannten Architekten Verfürth um-/ausgebaut. Ihren Bewohnern bietet diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 260 m² verteilt auf 3 Etagen. Ein Wellness-Bereich sowie der gemütliche Garten in Süd-Ausrichtung lassen die Hektik des Alltages schnell vergessen und laden zum Entspannen ein.
Objekt: 257
Infos
Grundstücksfläche ca. 1.730 m²
Gesamtfläche von ca. 260 m² (inkl. Wellness-Bereich und Spitzboden)
Wohnfläche ca. 195 m²Nutzfläche ca. 148 m²
Ausstattung
- Wellness-Bereich
- 2 Gäste-WC's
- 1 Kinder-Bad
- 1 Master-Bad
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Spitzboden
- Terrasse
- Garten
- 5 PKW-Stellplätze
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Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarf: 110,4 kWH/(m²*a)
- wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas LL
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1962/1992
- Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2021
- Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Lage
Die Villa liegt im Stadtteil Grafenwald, einer exklusiven und begehrten Stadtrandlage von Bottrop. Von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnen Sie hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Höfe und Gestüten. Bottrop-Grafenwald gehört zu den gefragtesten Wohnlagen und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig gut erreichbar. Den Autobahnanschluss an die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Adresse:
46244 Bottrop-Grafenwald
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