Gepflegtes 6-Familienhaus und 3 Garagen in Bottrop-Fuhlenbrock

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Wohnfläche: ca. 440 m²

Mieteinnahmen IST/Jahr: 36.360 €

Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 36.360 €

Kaufpreis: 635.000,00 €

Adresse: 46242 Bottrop-Fuhlenbrock

Beschreibung

Dieses 6-Familien-Haus mit 3 Garagen wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert. Es handelt sich um 6 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Die ruhige Lage in Bottrop-Fuhlenbrock und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 6 Wohnungen und 3 Garagen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt z. Z. 36.360,00 € pro Jahr.

Lage

Das Wohnhaus liegt in Bottrop-Fuhlenbrock. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Bottrop, Essen, Oberhausen und die Autobahnen A2/A3, A31, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

• Mieteinnahmen: Nettokalmiete/Grundmiete 36.360,00 € pro. Jahr
• ca. 440 m² Wohnfläche
• ca. 748 m² Grundstücksgröße
• 6 Wohnungen
• 3 Garagen

Die Wohnungen und Garagen sind komplett vermietet – Kündigungen liegen nicht vor.

Energieverbrauchsausweis

• Wert des Endenergieverbrauchs: 178,5 kWh/(m²*a)
• Wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl
• Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1967
• Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2003
• Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

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Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.