


45966 GladbeckWohnfläche: ca. 200m²Kaufpreis: 389.000,00 €
12. Mai 2020


45964 GladbeckMieteinnahmen: 10.682,00 €/JahrKaufpreis: 220.000,00 €
23. November 2022

Gepflegtes 6-Familienhaus und 3 Garagen in Bottrop-Fuhlenbrock
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Wohnfläche: ca. 440 m²
Mieteinnahmen IST/Jahr: 36.360 €
Mieteinnahmen SOLL/Jahr: 36.360 €
Kaufpreis: 635.000,00 €
Adresse: 46242 Bottrop-Fuhlenbrock
Beschreibung
Dieses 6-Familien-Haus mit 3 Garagen wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert. Es handelt sich um 6 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Die ruhige Lage in Bottrop-Fuhlenbrock und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 6 Wohnungen und 3 Garagen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt z. Z. 36.360,00 € pro Jahr.
Lage
Das Wohnhaus liegt in Bottrop-Fuhlenbrock. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Bottrop, Essen, Oberhausen und die Autobahnen A2/A3, A31, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Mieteinnahmen: Nettokalmiete/Grundmiete 36.360,00 € pro. Jahr
- ca. 440 m² Wohnfläche
- ca. 748 m² Grundstücksgröße
- 6 Wohnungen
- 3 Garagen
Die Wohnungen und Garagen sind komplett vermietet – Kündigungen liegen nicht vor.
Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 178,5 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1967
- Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2003
- Energieeffizienzklasse: F
Sonstiges
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- Vor- und Nachname
- Straße und Haus-Nr.
- PLZ und Ort
- Telefon-Nr.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.